Nie chcesz mieszkać, nie chcesz sprzedać. Co zatem zrobić z domem?

Jesteś właścicielem domu lub mieszkania, z którym nie wiesz, co zrobić? Zamieszkanie w nim może być kłopotliwe szczególnie wtedy, gdy lokum wymaga wkładu pieniężnego, na przykład remontu. Podjęcie decyzji jest trudne, jednak konieczne, aby nie wdawać się w dodatkowe koszty związane z utrzymaniem nierentownego budynku.

Szereg możliwości

Mieszkanie, apartament lub dom, z którego nie zamierzasz korzystać, może stać się źródłem Twojego zarobku. Jak? Nie tylko poprzez sprzedaż, ale i wynajem. Może mieć on wymiar różnoterminowy: taki bez wskazanego konkretnego terminu rozwiązania umowy najmu lub terminowy roczny, półroczny, a nawet… dobowy. Jest to szczególnie opłacalna opcja, jeśli lokum znajduje się w centrum dużego miasta, są to na przykład apartamenty Warszawa; wynajem na doby może zostać zawarty prywatnie lub z pomocą serwisów informacyjno-rezerwująchych typu Booking.

Jeżeli nie potrafisz znaleźć najemcy lub kupca, aby sprzedać lokum z różnych powodów (na przykład z powodu jego nietypowej charakterystyki – dom ze słomy – lub przez fatalny stan użytkowania – dom do całkowitego remontu) ostatecznym ruchem, który możesz wykonać, jest skorzystanie z pomocy tak zwanego skupu.

Skup nieruchomości

To najprostsze, ale i najbardziej ryzykowne rozwiązanie. Dlaczego? Ponieważ skupy nieruchomości chętnie podpiszą z nami od ręki umowę kupna – sprzedaży i za skupiony od nas dom wypłacą należność od ręki, nie otrzymamy jednak pełnej ceny rynkowej. Skup nieruchomości wprawdzie zdejmie nam z ramion ciężar, którym jest utrzymanie zbędnej nieruchomości, ale cena, którą nam zaoferuje, będzie zaledwie 70%-80% ceną, jaką uzyskać moglibyśmy za lokum sprzedawany na własną rękę. Ponieważ skup nieruchomości będzie szukać nabywcy za nasz dom i sprzeda go z zyskiem dla siebie.

Zadbaj o wnętrze

Być może, aby przekonać się do swojego lokum, czasem wystarczy niewielkie odświeżenie pomieszczeń. Może to być zarówno przemeblowanie, jak i nowy pomysł na wykończenie wnętrz taki jak chociażby przemalowanie ścian czy zabudowa karnisza. Wprowadzenie nowoczesnej aranżacji do wnętrza o stylu klasycznym może sprawić, że spojrzymy na swoje cztery ściany przychylniej i wcale nie będziemy zainteresowani ich sprzedażą czy wynajmem.

Zapamiętaj! – Odnowienie wnętrza tanim kosztem jest dobrym pomysłem nie tylko wtedy, kiedy chcemy zachęcić się do mieszkania w odświeżonym lokum. To również sposób na podniesienie kosztów wynajmu lub łatwiejsze znalezienie potencjalnego najemcy lub kupca.